Estimation théorique
Rue Jehan de Marville,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jehan de Marville,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 18 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 1 | 33 | 30 | 133000€ | 4030€ |
2022-12-15 | 9 | RUE NODOT | 5 | 113 | 0 | 3512700€ | 31086€ |
2022-08-27 | 5 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 118 | 104 | 87000€ | 737€ |
2020-08-10 | 37 | RUE HOCHE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 9 | RUE HOCHE | 1 | 37 | 0 | 117950€ | 3188€ |
2019-12-30 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-27 | 30 | RUE HOCHE | 2 | 75 | 0 | 122700€ | 1636€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MONGE | 5 | 215 | 350 | 773800€ | 3599€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES PERRIERES | 4 | 116 | 170 | 780000€ | 6724€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES PERRIERES | 4 | 116 | 369 | 1200000€ | 10345€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BOUHEY ALLEX | 3 | 60 | 388 | 472950€ | 7883€ |
2020-07-22 | 29 | RUE BOUHEY ALLEX | 8 | 199 | 600 | 599000€ | 3010€ |
2020-06-19 | 2 | RUE BOUHEY ALLEX | 5 | 96 | 415 | 367000€ | 3823€ |
2021-10-11 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 168 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-18 | 12 | RUE CHARLES BRIFAUT | 5 | 128 | 0 | 485000€ | 3789€ |
2021-05-26 | 44 | RUE GUILLAUME TELL | 2 | 44 | 0 | 101000€ | 2295€ |
2021-05-31 | 27 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 104 | 293 | 260000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA CITE | 8 | 188 | 456 | 430200€ | 2288€ |
2020-06-02 | 21 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 116 | 0 | 745000€ | 6422€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DES MARMUZOTS | 7 | 190 | 668 | 740000€ | 3895€ |
2022-08-26 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 206800€ | 3283€ |
2022-11-16 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 245000€ | 3889€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DU CHAIGNOT | 3 | 92 | 0 | 258000€ | 2804€ |
2021-11-05 | 17 | RUE BENIGNE FREMYOT | 2 | 36 | 0 | 70000€ | 1944€ |
2019-06-24 | 31 | RUE BERBISEY | 7 | 175 | 0 | 698500€ | 3991€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 105 | 480 | 515000€ | 4905€ |
2021-05-03 | 20 | RUE ETIENNE BAUDINET | 3 | 64 | 420 | 260000€ | 4063€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DES AQUEDUCS | 2 | 51 | 0 | 67925€ | 1332€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 385000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 392500€ | 2973€ |
2023-02-22 | 7 | RUE MAC MAHON | 4 | 124 | 246 | 550000€ | 4435€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GUILLAUME TELL | 4 | 58 | 0 | 50000€ | 862€ |
2022-04-15 | 17 | RUE THUROT | 5 | 113 | 0 | 146300€ | 1295€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 339000€ | 4708€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DES TROIS FORGERONS | 4 | 110 | 396 | 435150€ | 3956€ |
2022-03-29 | 27 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 4 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2022-08-24 | 11 | RUE THUROT | 4 | 104 | 57 | 441800€ | 4248€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE L ILE | 3 | 51 | 160 | 52000€ | 1020€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DES TROIS FORGERONS | 3 | 93 | 0 | 186500€ | 2005€ |
2020-08-17 | 64 | RUE DES PERRIERES | 5 | 135 | 176 | 237440€ | 1759€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LARREY | 7 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA CARRIERE BACQUIN | 5 | 160 | 286 | 511850€ | 3199€ |
2020-01-17 | 8 | IMP SIMON | 4 | 80 | 362 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 608 | 363200€ | 2690€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES CELLERIER | 4 | 116 | 0 | 388200€ | 3347€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 66 | 150 | 165000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 340 | 405000€ | 4050€ |
2021-04-15 | 5 | RUE PAUL THENARD | 8 | 250 | 551 | 1500000€ | 6000€ |
2021-05-19 | 38 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 54 | 338 | 228000€ | 4222€ |
2020-04-27 | 13 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 7 | 125 | 366 | 497000€ | 3976€ |
2022-09-21 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 70 | 0 | 345400€ | 4934€ |
2021-06-11 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 3 | 68 | 336 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-09 | 2 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2019-11-05 | 44 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 234 | 0 | 260000€ | 1111€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 90 | 0 | 74221€ | 825€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CLEMENT MARILLIER | 6 | 132 | 0 | 344300€ | 2608€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DEVOSGE | 1 | 15 | 0 | 56000€ | 3733€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DU CHAIGNOT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 74 | 156 | 277000€ | 3743€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 85 | 255 | 443400€ | 5216€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 105 | 161 | 269000€ | 2562€ |
2019-11-08 | 52 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 53 | 186 | 180000€ | 3396€ |
2021-03-02 | 8 | RUE BERNARD COURTOIS | 9 | 230 | 467 | 782000€ | 3400€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 80 | 280 | 256000€ | 3200€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 6 | 154 | 261 | 600000€ | 3896€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CLEMENT MARILLIER | 4 | 81 | 427 | 259000€ | 3198€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2020-03-11 | 14 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 109 | 279 | 300000€ | 2752€ |
2022-12-27 | 23 | RUE THEODORE DE BEZE | 7 | 95 | 467 | 515000€ | 5421€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 104 | 285900€ | 3364€ |
2020-06-05 | 8 | RUE EUGENE BUSSIERE | 5 | 107 | 421 | 366250€ | 3423€ |
2020-01-30 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-06 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DESIRE NISARD | 5 | 74 | 417 | 230000€ | 3108€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 56 | 280 | 170000€ | 3036€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 32 | 0 | 87400€ | 2731€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DE L EGALITE | 11 | 292 | 718 | 982000€ | 3363€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 105 | 413 | 362000€ | 3448€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DAUBENTON | 5 | 77 | 170 | 270000€ | 3506€ |
2021-08-24 | 7 | RUE TURGOT | 1 | 19 | 0 | 76000€ | 4000€ |
2023-01-12 | 43 | AV VICTOR HUGO | 8 | 260 | 320 | 750000€ | 2885€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE TIVOLI | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-30 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 365000€ | 3763€ |
2022-10-03 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 527500€ | 5438€ |
2020-12-09 | 7 | BD EUGENE SPULLER | 4 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES FLEURS | 7 | 240 | 271 | 652000€ | 2717€ |
2021-04-16 | 19 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 77 | 278 | 354550€ | 4605€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ALBERT GAYET | 6 | 113 | 461 | 80000€ | 708€ |
2019-11-26 | 73 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2021-08-04 | 12 | RUE VIVANT CARION | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2022-10-11 | 4 | RUE ALBERT GAYET | 5 | 85 | 450 | 246700€ | 2902€ |
2022-07-26 | 21 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 3 | 57 | 286 | 210000€ | 3684€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DAUBENTON | 3 | 57 | 67 | 180000€ | 3158€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DES GODRANS | 2 | 23 | 17 | 96000€ | 4174€ |
2023-02-01 | 23 | RUE NICOLAS BERTHOT | 4 | 87 | 225 | 702350€ | 8073€ |
2022-01-24 | 47 | RUE DAUBENTON | 4 | 61 | 70 | 260500€ | 4270€ |
2021-06-04 | 1 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 6 | 145 | 454 | 380000€ | 2621€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 5 | 117 | 1370 | 340000€ | 2906€ |
2021-06-18 | 2 | IMP HENRY COROT | 3 | 81 | 369 | 284000€ | 3506€ |
2020-04-17 | 9 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 5 | 101 | 270 | 276000€ | 2733€ |
2021-11-05 | 8 | BD DE L OUEST | 5 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 21 | QUAI GAUTHEY | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE TALANT | 7 | 145 | 526 | 940000€ | 6483€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE L ILE | 1 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2019-09-16 | 9 | RUE BORDOT | 5 | 136 | 257 | 460000€ | 3382€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BORDOT | 3 | 70 | 50 | 233000€ | 3329€ |
2019-06-06 | 51 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 63 | 154 | 195000€ | 3095€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1500000€ | 4178€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES ROSES | 14 | 359 | 1203 | 1640000€ | 4568€ |
2022-12-21 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 4 | 136 | 503 | 835500€ | 6143€ |
2020-09-11 | 55 | AV VICTOR HUGO | 9 | 240 | 507 | 885000€ | 3688€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2021-02-22 | 2 | RUE FOURNERAT | 1 | 20 | 0 | 69000€ | 3450€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 6 | 120 | 240 | 310000€ | 2583€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2022-05-30 | 30 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 6 | 138 | 426 | 395000€ | 2862€ |
2020-01-28 | 4 | RUE NICOLAS FRANTIN | 4 | 86 | 253 | 207000€ | 2407€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 355 | 310000€ | 3735€ |
2019-08-26 | 13 | BD DE L OUEST | 3 | 59 | 165 | 117000€ | 1983€ |
2021-10-28 | 10 | BD DE L OUEST | 3 | 45 | 106 | 160000€ | 3556€ |
2020-03-06 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 308 | 620000€ | 7750€ |
2020-12-15 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 5 | 70 | 48 | 257500€ | 3679€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 1 | 24 | 0 | 69000€ | 2875€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 1 | 24 | 0 | 119500€ | 4979€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DEVOSGE | 1 | 24 | 0 | 92800€ | 3867€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 56 | 326 | 235000€ | 4196€ |
2022-02-01 | 20 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 69 | 332 | 341500€ | 4949€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 559900€ | 4911€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 595400€ | 5223€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 418 | 117000€ | 1410€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 136 | 604 | 624500€ | 4592€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 70 | 0 | 218000€ | 3114€ |
2022-12-05 | 12 | BD DE L OUEST | 7 | 161 | 462 | 510000€ | 3168€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2022-03-16 | 19 | RUE FREDERIC LEVEQUE | 6 | 107 | 466 | 440000€ | 4112€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CYPRIEN MONGET | 2 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2022-03-17 | 10 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 84 | 242 | 250000€ | 2976€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ALPHONSE MAIREY | 7 | 140 | 452 | 524700€ | 3748€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 326 | 575000€ | 5583€ |